Oferujemy atrakcyjną nieruchomość , z dużym potencjałem w odległości ok. 150 m od Jeziora Nowowarpieńskiego łączącego się z Zalewem Szczecińskim w bliskim sąsiedztwie Puszczy Wkrzańskiej. Nieruchomość stanowi zabudowana działka o pow 3392 m2 położona w centrum Nowego Warpna. Nowe Warpno to dawna osada rybacka- w ostatnich latach przeżywa prawdziwy rozkwit jako atrakcyjna miejscowość turystyczna. Morskie przejście graniczne, bezpośrednie sąsiedztwo Niemiec, zrewitalizowane centrum miasta, nowa przystań żeglarska, plaża i pole campingowe , oraz niedaleka odległość od aglomeracji szczecińskiej i lądowego przejścia granicznego z Niemcami stanowi niewątpliwe atuty tego miejsca. Ciągle rozwijająca się infrastruktura miasta przyciąga szczególnie latem liczne rzecze wodniaków i turystów pragnących odpocząć na łonie natury , a jednocześnie w ciszy i spokoju.

Oferowana nieruchomość to obiekt posadowiony na dużej działce, na której stoi całkowicie podpiwniczony, trzykondygnacyjny budynek murowany o solidnej konstrukcji z początków wieku XX / 1925 r/ o powierzchni zabudowy 227 m2, połączony z nim parterowy budynek / z lat 70-tych/ pełniący kiedyś funkcję zaplecza kuchennego z kotłownią i pomieszczenia gospodarczego o powierzchni zabudowy 168 m2 oraz drewniany pawilon świetlicy o pow. zabudowy 253 m2 w stanie nadającym się jedynie do rozbiórki.

Cały obiekt pełnił w latach 80-tych ubiegłego wieku funkcję ośrodka rehabilitacyjno- wypoczynkowego z dobudowanym zapleczem, na początku lat 2000- budynku hotelowego z barem . Aktualnie obiekt jest od wielu lat nieużytkowany , wymaga prac remontowo adaptacyjnych bądź rozbudowy , może być przez nowego inwestora przeznaczony np. na hotel, pensjonat, ośrodek wypoczynkowy , ośrodek odnowy biologicznej, dom opieki nad osobami starszymi czy specjalistyczną klinikę medyczną.
W każdym z możliwych sposobów wykorzystania z pewnością można liczyć na gości zarówno z Polski jak i Niemiec.

Budynek główny z dobudowanym zapleczem stanowi pow. ok. 666 m kw , aktualnie z 14 pokojami , wspólnymi łazienkami na korytarzach , jadalnią z barem na parterze i poddaszem do zaadoptowania.
Nieruchomość jest uzbrojona w następujące urządzenia infrastruktury technicznej: instalacja wodociągowa, instalacja elektroenergetyczna, kanalizacja sanitarna,.

Obecny właściciel posiada projekt adaptacji i rozbudowy obiektu z przeznaczeniem na ośrodek rehabilitacyjno- wypoczynkowy. Projektowany obiekt to adaptacją istniejącego budynku i zaplecza oraz budynek nowoprojektowany / pow. 532,88 m2/ z salą rehabilitacji ruchowej, sauną, pokojem masażu ,solarium i pomieszczenia hydroterapii itp. Właściciel posiada aktualne pozwolenie na rozbudowę. Po rozbudowie w/g obecnego projektu uzyska się 23 pokoje z sanitariatami a miejsc noclegowych do 43.
Nowy właściciel może wykorzystać pozwolenie na budowę adaptując istniejący projekt do własnych potrzeb. Polecam jako inwestycja na dom weselny, dom seniora.

Dla zainteresowanych możemy przesłać większą ilość zdjęć .
Polecamy i zapraszamy do osobistego zapoznania się z ofertą!

*************************************
Jak kupić idealną nieruchomość ?
Skontaktuj się z naszym agentem. Przygotuje on ofertę pod Twoje potrzeby.

Pełna oferta ponad 15 000 ofert nieruchomości na naszej stronie:

Skorzystaj z naszej wiedzy. Posiadamy 25 lat doświadczenia.
- Doradzamy,
- Pomagamy w regulacji stanów prawnych,
- Sprawdzamy nieruchomość wybraną przez Ciebie do zakupu,
- Zabezpieczamy twoją transakcję kupna-sprzedaży,
- Gwarantujemy bezpieczeństwo i fachowe wsparcie ,
- Pracujemy dla Ciebie oszczędzając Twój czas,

POMAGAMY W FINANSOWANIU ZAKUPU -zapytaj o kredyt hipoteczny.

*************************************
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB