OFERTA PRYWATNA
Uzbrojona działka z widokiem na Zalew Szczeciński

Prezentowana nieruchomość gruntowa jest obszarem niezabudowanym o kształcie trójkąta o powierzchni całkowitej 1.325 m2. Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, ale posiada bezpośredni wjazd od strony ul Wojska Polskiego przez działkę 268/5
Z zakupem działki związany jest zakup udziału w działce drogowej 268/5. Wielkość udziału 1/3 tj 261 m2. Cena 57.400zł.

Podział terenu:
268/5 783 m2 (droga wewnętrzna)
268/6 1.540 m2
268/7 1.601 m2
268/8 1.325 m2 działka na sprzedaż

Całość 5.249 m2 dla osób zainteresowanych możliwy jest także zakup całego gruntu

W 2022 roku wybudowano przyłącze wodno-kanalizacyjne, które znajduje się na działce 268/6 oraz działce 268/5 (działka drogowa, przyłącze przystosowane do rozprowadzenia instalacji na działkach 268/7 i 268/8). Na granicy działki z ul. Różaną znajduje się przyłącze energetyczne.

Każda z powyższych działek ma odrębną KW oraz numerację.
Adres: Nowe Warpno, Powiat Police, ul. Wojska Polskiego 11E,F,G.
Teren nie jest narażony na powodzie oraz osuwanie się warstw ziemi. Teren wyniesiony jest o ok. 1 m w stosunku do działek sąsiednich, wysokość bezwzględna 3,5 4,5 m n.p.m.
Z każdej pojedynczej działki można podziwiać widok na Zalew Szczeciński, w pobliżu marina z plażą i domkami kempingowymi.
Odległość granicy działki od linii brzegowej: 120m, dystans od centrum miasta 1200m.
W kierunku południowym poza granicą działki teren opada do jeziora Nowowarpieńskiego.

Dla działek nie opracowano Planu Przestrzennego Zagospodarowania. Zgodnie ze Studium do planu działka oznaczona jest symbolem:
1_MN/U.6 strefa dominującej zabudowy mieszkaniowej z 
towarzyszącymi usługami oraz infrastrukturą. Dopuszcza się lokalizację funkcji uzupełniającej zabudowy usług turystycznych, rekreacji i sportu i
obiektów celu publicznego. Na podstawie wydanych warunków zabudowy na każdej działce można wybudować dom jednorodzinny.
Dojazd do Polic 15 minut, dojazd do Szczecina w 30 minut.
Odległości: przejście Graniczne w Dobieszczynie 15km, Szczecin 40km, Gorzów Wielkopolski 130km, Berlin 150km, Poznań 250km, Bydgoszcz 270km, Wrocław 370km, Łódź 450, Warszawa 600km.